Thủ tục hành chính

Giao đất trồng cây hàng năm, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, làm muối

  1. Trình tự thực hiện:

    Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.

    Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận "Một cửa" UBND cấp xã. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hoàn thiện theo quy định. Nếu đầy đủ hồ sơ, cán bộ tiếp nhận viết giấy biên nhận cho người đề nghị cấp, trong đó ghi rõ thời gian giao trả hồ sơ.

    • Khi nhận hồ sơ từ hộ gia đình, cá nhân, Bộ phận "Một cửa" UBND cấp xã chuyển ngay hồ sơ cho UBND xã, thị trấn; Ủy ban nhân dân xã, thị trấn lập phương án giao đất chung cho tất cả các trường hợp được giao đất tại địa phương; lập Hội đồng Tư vấn giao đất của địa phương gồm có Chủ tịch (hoặc Phó Chủ tịch) Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; các thành viên gồm đại diện của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, đại diện của Hội Nông dân, trưởng thôn, khu phố thuộc địa phương và cán bộ địa chính (sau đây gọi là Hội đồng Tư vấn giao đất) để xem xét và đề xuất ý kiến đối với các trường hợp được giao đất.
    • Căn cứ vào ý kiến của Hội đồng Tư vấn giao đất, Ủy ban nhân dân cấp xã hoàn chỉnh phương án giao đất, niêm yết công khai danh sách các trường hợp được giao đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn bảy (07) ngày làm việc và tổ chức tiếp nhận ý kiến đóng góp của nhân dân, công khai ý kiến phản hồi tại nơi đã niêm yết danh sách; hoàn chỉnh phương án giao đất trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua và chuyển hồ sơ đến Bộ phận “Một cửa” xã, thị trấn (Thời gian này không tính vào thời gian giải quyết hồ sơ).
    • Trong thời hạn một (01) ngày làm việc, sau khi hoàn thành hồ sơ theo quy định, Bộ phận “Một cửa” của xã, thị trấn có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Bộ phận “Một cửa” của huyện
    • Trong thời hạn một (01) ngày làm việc, Bộ phận “Một cửa” của huyện có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho Phòng Tài Nguyên - Môi trường;
    • Trong thời hạn mười ba (13) ngày làm việc, Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm thẩm định phương án giao đất và gửi hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất;
    • Trong thời hạn tám (08) ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện việc giao đất trên thực địa, in Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và gửi đến Phòng Tài nguyên - Môi trường.
    • Trong thời hạn không quá hai (02) ngày làm việc, Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân huyện xem xét, ký quyết định giao đất;
    • Trong thời hạn không quá hai (02) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân huyện xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận cho Phòng Tài nguyên - Môi trường;
    • Trong thời hạn một (01) ngày làm việc, khi nhận được Giấy chứng nhận đã ký Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm chuyển Giấy chứng nhận cho Bộ phận “Một cửa” huyện;
    • Trong thời hạn một (01) ngày làm việc kể từ ngày nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bộ phận “Một cửa” huyện có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Bộ phận "Một cửa" UBND cấp xã;

    Bước 3: Giao trả kết quả giải quyết

    • Trong thời hạn một (01) ngày làm việc kể từ ngày nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bộ phận "Một cửa" UBND cấp xã có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân và thu phí, lệ phí (nếu có) theo quy định.

    Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

    • Sáng từ 7 giờ 00 đến 11 giờ 30.
    • Chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ từ ngày thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

  2. Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ và trả kết quả trực tiếp tại Bộ phận "Một cửa" UBND cấp xã.

  3. Thành phần, số lượng hồ sơ:

    3.1. Thành phần hồ sơ bao gồm:

    • Đơn xin giao đất của hộ gia đình, cá nhân, trong đơn phải ghi rõ yêu cầu về diện tích đất sử dụng.
    • Biên bản xét giao đất của Hội đồng Tư vấn giao đất;
    • Danh sách công khai các trường hợp được giao đất;
    • Tổng hợp ý kiến của nhân dân và bản tổng hợp ý kiến phản hồi (nếu có);
    • Phương án giao đất đã hoàn thiện và Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp xã;
    • Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp xã;
    • Văn bản uỷ quyền xin cấp GCNQSDĐ (nếu có).

    3.2. Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

  4. Thời hạn giải quyết: Ba mươi (30) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

  5. Đối tượng thực hiện thủ tục: Tất cả

  6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng ĐKQSDĐ.

  7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:Giấy chứng nhận

  8. Lệ phí:Phí thẩm định hồ sơ: 300.000 đồng.

  9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

    • Đơn xin giao đất nông nghiệp (Mẫu số 01a/ĐĐ)
    • Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính
  10. Điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
    • Thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất (nếu có)

  11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

    • Luật đất đai số 13/2003/QH11.
    • Nghị định số 84/2007/NĐ-CP quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai
    • Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.
    • Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 về thi hành Luật Đất đai
    • Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng 8 năm 2007 hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính
    • Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14 tháng 6 năm 2007 Hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế và hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế